С 1 января вступила в силу статья 11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" о налогообложении доходов, полученных в результате продажи недвижимости. И хотя он касается только продажи недвижимости площадью свыше 100 кв. м (подробнее см. на стр. 40--43), рынок, как и год назад, замер -- часть нотариусов не регистрируют сделки.
"Никто ничего не оформляет и не будет оформлять, пока налоговая администрация не пришлет разъяснений, как дальше работать!" -- возмущенно заявили "Деньгам" в одной нотариальной конторе Киева. Мол, Налоговая не выдала никаких разъяснений, как отслеживать уплату налога налогоплательщиком, по какому месту регистрации отправлять соответствующее уведомление. Кроме того, Налоговая до сих пор не предоставила номер счета, куда перечислять налог, сообщил другой нотариус, пожелавший остаться неназванным: "Мы как налоговые агенты несем ответственность своим имуществом, и я думаю, что в такой ситуации никакой здравомыслящий человек не будет рисковать всем, что у него есть". Впрочем, как выяснили "Деньги", не все нотариусы отказываются оформлять сделки. "Мы сделки купли--продажи квартир и домов оформляем", -- сообщили в третьей конторе. Однако как они отчитываются перед налоговиками, не рассказали.
В ГНАУ "Деньги" заверили, что не все нотариусы отказались регистрировать сделки с недвижимостью. А по поводу разъяснений заявили, что "они уже давались в течение 2006 года, а сейчас Налоговая готовит новые".
Риелторы, в свою очередь, не паникуют. Дескать, "сейчас заключаются предварительные договора, а когда через недельку-другую все утрясется, сделки будут оформлены, как положено". Когда рынок недвижимости заработает на полную, точно сказать никто не берется. Нотариусы ожидают, что ГНАУ пришлет новые правила работы к концу января. Исходя их этого, регистрироваться сделки будут уже с февраля текущего года.