Как застраховать право собственности на земельный участок?
(Журнал "Деньги" №39(53) 04.10.2007)

Уважаемый читатель, так называемый титул (право собственности) на земельный участок страхуют многие компании. В договоре страхования риск определен как "утрата права собственности на землю на основании решения суда, которое вступило в законную силу". Как правило, договор заключается на ближайшие три года (срок исковой давности). Из крупных на такой вид страхования согласны НАСК "Оранта", "Аска" и "Дженерели Гарант". Все эти компании страхуют право собственности вне зависимости от того, покупался участок в кредит или нет.
Тарифы на титульные страховки земли весьма приличные, как правило, не менее 0,6--2% стоимости участка. Почти все компании соглашаются страховать титул только в том случае, если клиент согласится купить еще и полис страхования самого участка от пожара, стихийных бедствий и других рисков. Стоимость такой страховки -- это еще минимум 0,2% страховой суммы.
Для оформления страховки страховщик потребует не только договор купли-продажи участка, но и данные о его продавце и покупателе (паспорт, справку о присвоении идентификационного номера), правоустанавливающие документы на землю, акт оценки, выписку из земельного кадастра, план земельного участка и другие документы. "Чистоту" сделки купли-продажи будут проверять весьма тщательно с привлечением службы безопасности. На это уйдет минимум три дня.
Эксперты советуют оформлять титульную страховку до подписания договора купли-продажи земли, поскольку страховщик, изучив материалы, может и отказаться от такого страхования. В этом случае стоит задуматься о том, а нужно ли ввязываться в такую сделку.