-- Ваша работа напрямую связана с недвижимостью. Как Вы считаете, правильно ли украинцы в нее вкладывают деньги?
-- Люди, у которых есть деньги или возможность получить их в кредит, сейчас стремятся вложиться в недвижимость. Но покупая землю, например, они не знают, как с ней потом поступать. Инвестиции делаются хаотично.
-- Какие ошибки они допускают?
-- Во-первых, в Киеве и области практически вся земля уже продается с "десятых" рук, поэтому в ее стоимость заложена большая переплата. Во-вторых, очень неправильно купить участок и долго его не застраивать. Если, например, соседи справа и слева "выгонят" большие дома впритык к вашему забору, вам придется учитывать это при строительстве своего дома, поэтому лучше самому первым построить дом. В-третьих, очень важно подходить к покупке земли с умом и внимательно проверять все документы. У каждого участка есть определенное целевое предназначение, нельзя купить землю сельхозназначения и построить на ней коттедж. Кроме того, есть участки с подвохом: не везде можно провести газ или электричество, под участком могут быть грунтовые воды или торфяники, например. В-четвертых, сейчас очень много фактов мошенничества с землей, когда на один участок есть несколько государственных актов и, соответственно, несколько владельцев.
-- А как этого избежать?
-- Проводить тщательный анализ документов -- проверять целевое назначение. Вообще, это обязанность брокера или риелтора.
-- Вы свои деньги в недвижимость вкладываете?
-- Да, вкладываю.
-- И считаете такие инвестиции все еще привлекательными?
-- Да. Думаю, рост цен на недвижимость будет продолжаться. Когда рынок наполнится, произойдет корректировка и, возможно, некоторое снижение -- как это уже случилось в некоторых районах Москвы. Однако центр -- это центр, поэтому не следует ожидать, что цены на недвижимость там упадут.
-- Давайте поговорим о Вас. Вы любите дорогие вещи -- машины, часы, одежду, антиквариат?
-- Не знаю, дорогие ли у меня машины, но точно не дешевые. (Смеется.)
-- Сейчас у Вас какая?
-- Touareg.
-- Одна?
-- Это у меня. У дочери Mazda 3, у сыновей Mazda 6 и BMW 5.
-- А какие у Вас часы?
-- Плохо разбираюсь. Если честно, вообще в них не очень верю. Я как-то купил в Украине якобы швейцарские часы, но оказалось, что они сделаны в Китае. Причем стоили они немало. Думаю, что часы нужно покупать в Германии или Швейцарии, там они, наверное, "родные".
-- Сегодня суббота, а Вы в костюме. Вы всегда носите костюмы?
-- Нет, не всегда. Просто под настроение. Если оно нормальное, могу ходить в костюме, если противно на душе, то выбираю более легкую одежду.
-- Какие костюмы Вы предпочитаете и где покупаете?
-- А где придется и что понравится. Я приверженец красивых вещей, а не вещей с именем. Вот, например, раньше мне очень нравились японские машины, потому что у них был очень продвинутый дизайн. Немецкие машины тогда в этом плане немножко отставали. А сейчас, наоборот, немцы вырвались вперед, а японцы затормозили -- последние пять лет они ударились в "животный" дизайн. Я не говорю об их технических характеристиках, а только о внешнем восприятии. Я все так выбираю: и одежду, и обувь -- вещь должна нравиться по стилю, по фасону, по рисунку.
-- Чем Вы готовы пожертвовать: дизайном, утилитарностью или деньгами?
-- Если картинка и цена высокие, я бы не остановился. А насчет утилитарных качеств... У меня было очень много телефонов, все они практически одинаковы по качеству, но есть красивая модель, а есть... Я телефон использую только для звонков. Мне очень понравился LG Prada. Хотя Иван -- младший сын -- говорит, что это плохой телефон, но меня это не интересует, я хочу его купить.
-- Одежду где покупаете?
-- Часто бываю в Англии и покупаю одежду там, но и в Украине тоже. Где приходится.
-- Вы часто ездите за границу?
-- Очень, около десяти раз в год. Обычно это Франция, Англия и Германия.
-- Почему так часто? Вы и там строите объекты?
-- Бывает, увидишь в журнале новый интересный объект, построенный в Европе, хочется его "пощупать". Картинка -- это одно, а натура -- совсем другое. Поэтому и мотаюсь дня на два-три.
-- Летаете бизнес-классом?
-- Нет, эконом.
-- Почему?
-- Не знаю, не задумывался. И так нормально.
-- Отдыхать любите?
-- Да, отдыхаю раз в год -- две недели.
-- А что предпочитаете?
-- Чтобы было тепло, но недалеко. Дочка планирует лететь в Канаду и меня заставляет, но я отказался, хотя и виза есть. Не хочу двенадцать часов "пилять". (Смеется.) Я в Китае был один раз десять лет назад -- это что-то страшное... Не люблю летать, не знаю, чем себя занять.
-- Вы что-нибудь коллекционируете -- антиквариат, живопись?
-- Скульптуры. У меня есть целая коллекция скульптур из меди и латуни, выполненных в современном стиле по мотивам мифов и литературных произведений. Высота этих скульптур 60--80 см, у меня их два-три десятка.
-- Где Вы их храните?
-- Дома.
-- Вы сказали, что их тридцать штук и они достаточно большие...
-- Так у меня хватает места. (Улыбается.)
-- А какой у Вас метраж квартиры, если не секрет?
-- 300 м2.
-- Вы щедрый человек?
-- Думаю, да.
-- Есть ли что-то, на что жалко тратить деньги?
-- Я вообще денег не жалею. Считаю, что они не должны лежать в кармане без действия. Если вы кому-то что-то подарили, то реакция этого человека намного больше тех "депозитов" в карманах.
-- Любите подарки делать?
-- Да.
-- А что дарите?
-- Многие вещи. Не скажу...
-- Произведения искусства?
-- Дороже. Не хочу рассказывать.
-- А получать подарки любите?
-- Нет.
-- Почему?
-- Не знаю... Не все люди имеют возможность делать подарки -- не все ведь богаты. А человеку хочется сделать подарок, и он, грубо говоря, вытаскивает последнюю гривну. Можно просто позвонить поздравить от чистого сердца, это намного приятнее, чем, бывает, кто-то притянет "Рембрандта".
-- Что для Вас значат деньги?
-- Это свобода. Разумное количество денег позволяет человеку быть независимым от обстоятельств, дает право выбора, возможность заниматься тем, чем хочется. А очень большое количество денег делает человека рабом.
-- А что значит разумное количество денег?
-- То количество, которое позволяет о них не думать. У каждого человека своя планка. Когда я был молодым, у меня были "Жигули" -- моя первая машина. Помню, как я боялся ее стукнуть, думал: "Как я буду ее ремонтировать? А если еще и кого-то другого стукну, где взять деньги на его ремонт". Сейчас в дороге чувствую себя спокойно -- у меня хватит денег и на чужой ремонт, и на новую машину для себя, если что.
-- Вы работаете ради творчества или ради денег?
-- Ради творчества и ради детей.
-- Ваши дети уже взрослые -- довольны ли Вы тем, как они относятся к деньгам?
-- Я счастлив, что оба мои сына занимаются архитектурой и фанатично преданы этой работе. Неважно, выходной или не выходной -- они работают круглые сутки, если надо. Я очень хочу передать свои знания сыновьям и другим молодым архитекторам, поэтому преподаю в университете. Считаю, что должна сохраняться преемственность знаний. Вообще, я мечтаю, чтобы мои сыновья занимались архитектурой, не задумываясь о деньгах.