Кабмин принял постановление, которым отменил отчисления и сборы в городские бюджеты при возведении жилья. Премьер-министр Юлия Тимошенко заявила, что почти половина стоимости строительства -- "это поборы, которые введены совершенно незаконными актами". По ее словам, теперь отчисления при строительстве жилых домов будут составлять 4%, а для нежилых -- 5% от общей стоимости строительства, тогда как до принятия постановления застройщики передавали жилья городу 7--20% от общей стоимости, а еще 10% платили за подключение к сетям.
Городские чиновники не в восторге от решений Кабмина. Мэр Киева Леонид Черновецкий заявил, что в столице постановление Кабмина выполняться не будет, поскольку Киев имеет специальный статус, и именно его власти должны регулировать размеры отчислений в свою казну. В частности, есть Закон "О столице Украины -- городе-герое Киеве", согласно которому Киевский городской совет и Киевская горгосадминистрация имеют право каждая в рамках своей компетенции "привлекать средства инвесторов (застройщиков) в порядке паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города по нормативам, утвержденным Киевским городским советом, с целью улучшения финансового обеспечения комплексной застройки города".
Секретарь Киевсовета Олесь Довгий отметил, что размер паевого участия строительных компаний в создании инфраструктуры Киева составляет 3--7%. Но в случае отмены этих отчислений программа социально-экономического развития столицы недополучит 1,5 млрд. грн.
Не поспособствует постановление и снижению цен на новое жилье, по крайней мере, пока. По словам руководителя департамента PR управляющей компании "ТИКО Констракшен" Надежды Леонец, снижение размера обязательных отчислений повлечет некоторое снижение цен, однако это коснется только новых проектов, реализация которых должна начаться в перспективе. "По строящимся проектам эти затраты уже заложены в стоимость, поэтому изменение цен по ним маловероятно", -- отметила г-жа Леонец.
По мнению гендиректора компании ТММ Николая Толмачева, передает "Интерфакс-Украина", если налоги и сборы будут реально отменены, то стоимость жилья может снизиться на 20%, но на это понадобится два--три года.
Напомним, у строителей дела сейчас не слишком блестящие, ведь спрос падает. Теоретически, снижение отчислений могло бы подвигнуть их на снижение цен при сохранении привычного уровня рентабельности.
Как менялись цены на жилье (Журнал "Деньги" №35(101) 28.08.2008)
Покупка недвижимости в городах-"спутниках" (Журнал "Деньги" №34(100) 21.08.2008)
Ипотечного кризиса в Украине не будет?! 01.09.2008
Загрузка...
